香港、債務超過の住宅ローンがさらに減少、一方で延滞率は上昇

内容

香港です。香港金融管理局は10月30日、債務超過の住宅ローンに関する四半期の推計を公表しました。9月末時点で、ローン残高が物件の時価を上回る住宅ローンは3,819件でした。

6月末から減り、1年前の31,449件から大きく減っています。残高の合計は173億香港ドル、物件価値を上回る無担保部分は8億香港ドルに縮みました。残っているのは主に銀行の職員向けローンや、住宅ローン保険を使った借入比率の高いローンです。

一方、これらのローンの3カ月延滞率は1.34%に上がりました。1年前は0.24%でした。物件価値が戻った借り手が対象から外れ、延滞している借り手の比率が小さな母数の中で高まったためです。

住宅ローン全体の延滞率は0.11%で、大きな差があります。母数が小さいため、比率は少しの変化で大きく動きます。借入比率の高いローンを扱う貸し手は、その層に延滞が集中し得る点に注意が必要です。